网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

提问人：网友hf041018028 发布时间：2022-01-06

[单选题]

现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/m2，其中主体工程900元/m2，安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为 15%，则在估价时点的续建费用为()元/m2。

A.486.52

B.521.74

C.559.50

D.1398.76

参考答案

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

查看官方参考答案

网友提供的答案

共位网友提供了参考答案，

查看全部

· 有5位网友选择 C，占比25%
· 有3位网友选择 D，占比15%
· 有3位网友选择 C，占比15%
· 有2位网友选择 A，占比10%
· 有2位网友选择 D，占比10%
· 有2位网友选择 A，占比10%
· 有2位网友选择 B，占比10%
· 有1位网友选择 B，占比5%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。登录

更多“现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/m2，其中主体工程90”相关的问题

第1题

现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/㎡，其中主

体工程900元/㎡，安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%，则在估价时点的续建费用为（）元/㎡。

A．486．52

B．521．74

C．559．50

D．1398．76

点击查看答案

第2题

某在建工程现拟拍卖，己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前己经完成地上一层结构部

分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。

A.0.5年和1年

B.0.5年和1.5年

C.0.5年和2年

D.1年和1.5年

点击查看答案

第3题

某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构

部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（）。

A．0.5年和1年

B．0.5年和1.5年

C．0.5年和2年

D．1年和1.5年

点击查看答案

第4题

某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构

部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（）。

A．0.5和1年

B．0.5年和1.5年

C．0.5年和2年

D．1年和1.5年

点击查看答案

第5题

某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素

点击查看答案

第6题

某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完

成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。

点击查看答案

第7题

某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元/m2，折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为（）元/m2。

点击查看答案

第8题

某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元/m2，折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为（）元/m2。

A.3939.93

B.4034.93

C.4132.23

D.4231.87

点击查看答案

第9题

某企业购得一已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，2～ 20层为住宅，裙楼部分已完成

部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问：1．拟优先选用的估价方法。2．确定评估价值时的主要因素。

点击查看答案

第10题

（二)评估某写字褛在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写

(二)评估某写字褛在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%运营费用为毛租金的40%，报酬率为8%。

评估该在建工程的价值，可采用的方法为()。A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发

该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米A.300

B.360

C.540

D.600

该写字楼建成后的价值为()元/平方米。A.3059

B.3633

C.3750

D.4500

关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为()A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值

B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值

C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值

D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

浙江成考优秀运动员免试进入成人高等学校学习推荐表（关于2024年成人高考的重要公成人高考报考条件有哪些？（高考零分作文是真的吗？） 2024江苏成考报名新变化还有哪些方面值得注意？山东2024年10月自学考试什么时候开始报名浙江省2024年普通高校专升本招生录取时间安排（浙江省教育考试院关于2024年下江苏成考专升本报名成功后的注意事项，你必须知道 2024年10报考山东自考大专多少费用一科多少钱 2024年丽水市现场确认各地区报名点地址及确认时间（浙江省教育考试院关于成人高考江苏成考报名需要准备的材料 2024年10月山东自考本科报名条件招生要求有哪些

购买搜题卡查看答案

购买前请仔细阅读《购买须知》

请选择支付方式

微信支付

支付宝支付

点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》

立即支付已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可>>

搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则：

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次

备注：网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案；语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP（或打开微信小程序）。

3. 搜题卡过期将作废，不支持退款，请在有效期内使用完毕。

找回账号密码

联系在线客服

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

- 微信扫码关注简答题 -

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

- 微信扫码关注简答题 -

下载APP

关注公众号

TOP