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期房签的是《商品房预售合同》,准现房和现房签的是《商品房现房买卖合同》,这个说法是正确的()
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- · 有5位网友选择 错,占比62.5%
- · 有3位网友选择 对,占比37.5%
根据材料回答下列题:
小张到C房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130㎡,如果小张不要求退房,则C房地产公司应向小张退还部分房价款,退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订,并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内,一旦质量出现问题,则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.对于存量房而言,买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时,办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的,房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时,同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险
A、一年期以上的有效雇佣合同
B、商品房预售合同
C、网上备案登记证明
D、预告登记证明
A.一年期以上的有效雇佣合同
B. 商品房预售合同
C. 网上备案登记证明
D. 预告登记证明
A.孙欢委托甲公司寻找中意楼盘
B.孙欢查询该楼盘的基本情况
C.孙欢与乙公司签订商品房预售合同
D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同
叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。
商品房预售的一般流程内容包括()。
A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B.叶某查询该楼盘的基本情况
C.叶某与乙公司签订商品房预售合同
D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同
叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。A.不得设定最高额抵押
B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D.符合国家关于商品房预售管理的规定
甲公司规避合同风险要()。A.使用自拟合同
B.与乙公司建立友好合作关系
C.审查叶某的履约能力
D.与叶某约定解决争议的方法
如对房屋面积误差处理方式未做约定,商品房交付后,叶某有权退房的理由是()。A.面积误差比绝对值等于3%
B.面积误差比绝对值超出3%
C.甲公司从中赚取差价
D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
期房,是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始,直至竣工验收之前的商品房。()
商品房的买卖分为现房销售和期房销售,()销售就是一般所说的商品房预售。
A.预期
B.期房
C.现房
D.实际
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