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提问人：网友bixueyuan 发布时间：2022-01-06

[主观题]

要求：根据资料，假定不考虑其它因素的影响，回答下述{TSE}题。甲房地产开发公司（以下简称甲公司)，

要求：根据资料，假定不考虑其它因素的影响，回答下述{TSE}题。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备，该公司20×2年初存货中只包含已完工开发产品项目6项，其实际成本均为360万元／项，已计提的存货跌价准备为18万元／项，20 X2年由于市场变化6个项目均已按照450万元／项实现销售，每项销售税费40万元。甲公司20×2年又以1200万元购置土地使用权后开始一项新开发项目，至20 x2年末已经投入材料人工等开发成本600万元，预计下年还要投入900万元相关成本后才能完成开发达到可销售状态，20×2年末由于政府调控政策，预计该项目市场销售价格为2500万元，预计将发生销售费用及相关税金150万元。甲公司20×2年销售已完工开发产品增加当期利润总额为（）万元。

A.300

B.408

C.500

D.648

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更多“要求：根据资料，假定不考虑其它因素的影响，回答下述{TSE}题。甲房地产开发公司（以下简称甲公司)，”相关的问题

第1题

背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m²的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m²的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。

本案例中，建设方被市监督执法大队责令停工的主要原因是（）。

A. 不应将住宅工程和综合楼工程分期建设

B. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建住宅工程

C. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，开建综合楼

D. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下，验收住宅工程

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第2题

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。

甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

关于甲公司办理该项目报建手续的表述，正确的有()。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书

B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证

如果李某欲获得货币补偿，则李某应当()。A.与刘某保持租赁关系

B.要求政府安置刘某

C.要求甲公司安置刘某

D.与刘某协商解除房屋租赁关系

在对该福利院进行拆迁货币补偿时，因缺少可比实例，应采用()评估。A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A.货币安置方式

B.安置房面积和地点

C.搬迁期限

D.搬迁过渡方式

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第3题

(题干1-3 36498)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达()万元。A.20

B.24

C.28

D.32

甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应()。A.介绍小区核心卖点

B.全面介绍建筑指标

C.多采用理性语言

D.多采用图片

在与李某签订《房地产认购协议书》时，甲公司销售人员应向李某提示()。A.单价对应的面积内涵

B.面积误差的处理方式

C.后续将要签订的相关文件

D.有关的法律文书

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第4题

关于乙公司有关债务重组的会计处理，下列说法中错误的是（）。

A.无形资产的处置损失为22．5万元

B.乙公司以A材料抵偿债务影响营业利润的金额为20万元

C.乙公司应确认的营业外收人为180．5万元

D.债务重组业务使乙公司利润总额增加200．5万元

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第5题

下列各项关于分部报告的表述中，正确的有（）。

A.企业应当以地区分部为基础确定报告分部

B.企业披露分部信息时无需提供前期比较数据

C.企业披露的报告分部收入总额应当与企业收入总额相衔接

D.企业披露分部信息时应披露每一报告分部的利润总额及其组成项目的信息

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第6题

在2013年度合并利润表中因乙公司处置专利确认的损失是（）万元。

A.—120

B.—14

C.—40

D.40

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第7题

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第{TSE}题。

甲公司持有在境外注册的乙公司70%股权，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。甲公司以人民币为记账本位币，乙公司以欧元为记账本位币，发生外币交易时甲公司和乙公司均采用交易日的即期汇率进行折算。

(1)20×2年10月20日，甲公司以每股1．5美元的价格购入丙公司B股股票20万股，支付价款30万美元，另支付交易费用0．3万美元。甲公司将购入的上述股票作为交易性金融资产核算，当日即期汇率为1美元=6．8元人民币。20×2年12月31日丙公司B股股票的市价为每股1．35美元。

(2)20×2年12月31日，除上述交易性金融资产外,甲公司其他有关资产、负债外币账户的期末余额如下：

项目

外币金额

按照20×2年12月31日年末汇率

调整前的人民币账面余额

银行存款

200万美元

1360万元

应收账款

300万美元

1980万元

预付款项

100万美元

660万元

长期应收款

150万欧元

1400万元

短期借款

450万美元

2980万元

应付账款

250万美元

1690万元

上述长期应收款实质上构成了甲公司对乙公司境外经营的净投资，除长期应收款外，其他资产、负债均与关联方无关。假设20×2年12月31日，即期汇率为1美元：6．50元人民币，1欧元=9．0元人民币。

(3)20×2年12月31日乙公司个别报表折算为人民币后产生外币报表折算差额-180万元人民币。

以下关于甲公司在20×2年度个别财务报表中确认和计量正确的有（）。

A.交易性金融资产和预付账款是外币非货币性项目

B.外币货币性项目期末汇兑损失为20万元人民币

C.外币货币性项目期末汇兑收益为一55万元人民币

D.外币非货币性项目期末产生28．5万元人民币公允价值变动损失

E.上述交易或事项对甲公司20×2年度个别报表中营业利润的影响金额为-50．54万元人民币

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第8题

要求：根据资料，回答下列第{TSE}题。

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税－般纳税人。适用的增值税税率为17%，其所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，根据2012年12月20日董事会决议，2013年会计处理做了以下变更：

(1)由于先进的技术被采用，从2013年1月1日将A生产线的使用年限由10年缩短至7年，变更前A生产线原值800万元，预计净残值为零，已经使用3年，采用年限平均法计提折旧，缩短其使用年限后，该生产线的预计净残值和折旧方法不变。假设原折旧方案与税法－致。

(2)预计产品面临转型，从2013年1月1日将8生产线由年限平均法改为加速折旧法，并将使用年限缩短为6年，变更前B生产线原值1100万元，预计净残值100万元。预计使用10年，已经使用2年。根据董事会决议，B生产线在剩余使用年限内改用双倍余额递减法，假设B生产线原折旧方法、年限和净残值与税法－致。

(3)从2013年1月1日将产品保修费用的计提比例由年销售收入的2．5%改为年销售收入的4%，提高的原因是公司产品质量出现波动，原计提的产品保修费用与实际发生出现较大差异，假设甲公司规定期末预计保修费用的余额不得出现负值，2012年末预计保修费用的余额为0，甲公司2013年度实现的销售收入为10000万元；实际发生保修费用300万元。按税法规定，公司实际发生的保修费用可从当期应纳税所得额中扣除。

(4)2010年，甲公司将－栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日，甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该写字楼的原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。假设原折旧方案与税法－致。

关于上述会计变更，下列说法中正确的有（）。

A.事项(1)属于会计估计变更，应采用未来适用法处理

B.事项(2)属于会计估计变更，应采用未来适用法处理

C.事项(3)属于会计政策变更，应采用追溯调整法处理

D.事项(4)属于会计政策变更，应采用追溯调整法处理

E.事项(1)属于会计估计变更，应采用追溯调整法处理

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第9题

甲公司持有乙公司30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。20×2年度乙公司实现净利润8000万元，当年6月20日，甲公司将成本为600万元的商品以1000万元的价格出售给乙公司，乙公司将其作为管理用固定资产并于当月投入使用，预计使用10年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，甲公司在其20×2年度的个别财务报表中应确认对乙公司投资的投资收益为（）。

A.2100万元

B.2280万元

C.2286万元

D.2400万元

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第10题

20×1年10月20日，甲公司与乙公司签订不可撤销的销售合同，拟于20×2年4月10日以40万元的价格向乙公司销售W产品一件。该产品主要由甲公司库存自制半成品S加工而成，每件半成品S可加工成W产品一件。20×1年12月31日，甲公司库存1件自制半成品S，成本为37万元，预计加工成W产品尚需发生加工费用10万元。当日，自制半成品S的市场销售价格为每件33万元，W产品的市场销售价格为每件36万元。不考虑其他因素，20×1年12月31日甲公司应就库存自制半成品S计提的存货跌价准备为（）。

A.1万元

B.4万元

C.7万元

D.11万元

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