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提问人:网友154336271 发布时间:2022-08-27
[判断题]

客户余欢计划购买一套商铺,经纪人李均向他推荐住宅底商,介绍说,住宅底商有相对稳定的客流量,而且不受商业业态的经营限制。经纪人李均的介绍正确()

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第1题
客户张子桐欲投资一套商铺,经纪人王峰为其推荐了中铁西郡英华的一套住宅底商。该底商虽然没有烟道,但是小区成熟,入住率高,有稳定的客户流,投资的风险相对较小。下列关于该商铺经营业态的说法中,正确的是()

A.不受商业业态经营限制

B.可以经营带明火的餐饮业

C.可以经营娱乐场所

D.可以经营医疗类场所

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第2题
张先生欲承租一套商铺用于开设火锅店,经纪人轩宇知道后给张先生推荐了很多商铺, 以下商铺不能经营火锅店的是()

A.西安路商业街的一套商铺

B.一套社区住宅底商

C.龙湖综合体一套 3 楼的商铺

D.华润 24 城独栋商业楼的一套商铺

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第3题
客户张云欲租商铺经营某品牌连锁大型中餐,于是找到经纪人李宇让其帮忙寻找合适的商铺,则下列李宇找到的商铺中不适合经营大型中餐的是()

A.商业街里的商铺

B.社区住宅的底商

C.独立式商业

D.大型购物商场内的商铺

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第4题
社区底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先得到投资者青睐()
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第5题
李某在京连续工作10年了,正常缴纳社保和公积金,在京只有一套住宅,但已出售在老家燕郊贷款有2套住宅,在天津有一套写字楼,现在可以在海淀购买一套底商()
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第6题
客户李某是北京人,想要购买一套底商,关于他的购房资格说法不正确的是()

A.以李某家庭为单位考核

B.只考察李某个人名下

C.李某需从当前回推60个月连续缴纳个税或社保

D.需要李某名下在京无住宅

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第7题
()罗湖想购买商铺用于做火锅店,经纪人周周给罗湖推荐可以做餐饮的商铺,以下正确的是哪几项

A.商业+办公的综合楼

B.居民楼底商

C.独栋商业楼

D.商业街底商

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第8题
客户陈帅单身,名下在吉安市无房,现陈帅欲用公积金贷款的方式购买青原区的一套住宅,则以下情形中,不影响陈帅此次为首套首贷的是()

A.有一套全款购买的位于九江市的住宅

B.有一套贷款未结清的位于南昌东湖区的商铺

C.有一套商贷未结清的位于九江市的住宅

D.有一套全款购买的位于吉州区的住宅

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第9题
高大壮2013年来北京工作至今,未婚,2014年买了一套底商,2015年买了一套住宅,在2018年时,这两个房子都卖了。现在高大壮名下没有任何房产,他可以先买一套别墅,过户到自己名下后,再购买一套底商()
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第10题
下列关于各个类型商铺优缺点说法正确的是()
A.裙楼底商:业态多元,能够满足百货、餐饮、服装、娱乐、休闲等多种经营需求,但部分底商由于结合住宅设计,以住宅为主体,空间结构存在一些缺陷

B.商业内街:避开人车共处,购物体验较好,但招商难度相对较大

C.商业外街:安全性高但昭示性不强

D.购物中心商铺:得房率高,购物环境较临街商铺舒适但对招商和运营管理要求高

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