网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

提问人：网友cocolwang 发布时间：2022-01-06

[主观题]

甲公司于2016年12月31日外购一栋写字楼，将其作为投资性房地产核算，入账成本为10000万元，并采用成

本模式对其进行后续计量。甲公司预计该写字楼尚可使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧(与税法相同)。 2018年12月31日甲公司写字楼所在地存在活跃的房地产市场，满足采用公允价值进行后续计量的条件，甲公司将后续计量模式变更为公允价值模式，当日公允价值为12000万元，甲公司适用的所得税税率为15%。则因会计政策变更甲公司应确认的递延所得税负债为()万元。

A.0

B.625

C.500

D.375

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

查看官方参考答案

更多“甲公司于2016年12月31日外购一栋写字楼，将其作为投资性房地产核算，入账成本为10000万元，并采用成”相关的问题

第1题

甲公司于2016年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式

进行后续计量。2016年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15%，2016年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为()万元。

A.-45

B.45

C.200

D.800

点击查看答案

第2题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2015年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2015年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2016年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

点击查看答案

第3题

2011年12月31日甲公司以2200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1700万元，发现减值迹象，确定发生减值，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为()。

A.-10万元

B.-500万元

C.-400万元

D.600万元

点击查看答案

第4题

甲公司2016年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，初始入账成本5500万元，预计净残值为100万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧。至2018年12月31日该写字楼未发生减值，同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值，将后续计量模式改为公允价值模式，当日公允价值为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。不考虑其他因素，甲公司应调整2018年12月31日利润分配—未分配利润金额为（）万元。

A.519.75

B.577.5

C.770

D.693

点击查看答案

第5题

甲公司2016年6月30日外购一栋写字楼自用，入账成本为5000万元，预计使用 20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日，甲公司将该写字楼对外出租，当日该写字楼的公允价值为6500万元。该办公楼一直未发生减值。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。则下列说法中正确的有()。

A.投资性房地产的入账金额为6500万元

B.投资性房地产累计折旧的金额为625 万元

C.应调整留存收益金额合计2125万元

D.应确认其他综合收益金额为2125万元

点击查看答案

第6题

甲公司2016年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用成

本模式进行后续计量，初始入账成本5500万元，预计净残值为100万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧。至2018年12 月31日该写字楼未发生减值，同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值，将后续计量模式改为公允价值模式，当日公允价值为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取盈余公积。不考虑其他因素，甲公司应调整2018年12月31日利润分配一未分配利润金额为()万元。

A.519.75K577.5

B.693

C.770

点击查看答案

第7题

甲公司为增值税一般纳税人，2015年12月1日外购一宗土地使用权，支付购买价款4 800万元，预计可

以使用40年，无残值，采用直线法计提摊销。2016年6月1日甲公司在该宗土地使用权上开工建设一栋办公楼，外购工程物资取得增值税专用发票注明的价款为6 000万元，增值税税额为1 020万元，当日全部领用;支付工程建设款取得增值税专用发票注明的价款为5 000万元，增值税税额为550万元;领用自产水泥一批其成本为1 200万元，市场售价为1 500万元;支付其他费用合计250万元(符合资本化条件)，以上款项均已银行存款支付。

工程于2017年6月15日完工达到预定可使用状态。甲公司预计办公楼可以使用40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2017年11月1日甲公司将办公楼出租给乙公司，租赁开始日为11月1日，租赁期为1年，年租金为200万元(不含增值税，税率为11%)。甲公司当日已收取全部租金和增值税，并存入银行。当日办公楼的公允价值为13 500万元，2017年12月31日办公楼的公允价值为13 550万元。2018年10月31日租赁期届满，甲公司将该办公楼出售给丙公司取得处置价款15 000万元(不含增值税，税率为11%)。

其他资料：不考虑增值税以外的相关税费。

要求：

(1)计算“固定资产——办公楼”2017年应计提折旧的金额。

(2)编制与“固定资产——办公楼”相关的会计分录。

(3)编制与投资性房地产有关的会计分录。(写出必要的明细科目)

(4)计算处置办公楼业务对营业利润的影响金额。

点击查看答案

第8题

甲公司于2015年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为25%，2015年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元

A.-75

B.75

C.200

D.800

点击查看答案

第9题

甲公司2016年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万

元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2016年度损益的影响金额为()万元。

A.70

B.40

C.30

D.50

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

搜题记录

联系客服

购买搜题卡

考试指南全部 >

【长春大学专升本】专升本的使用价值和实际意义常州工学院专升本的报名方法（成人高考 2024年湖南成人高考注册报名时间预计,，湖南文理学院成人高等教育2024级新生江苏省自学考试网官网成绩查询注意事项 2024年自学考试本科啥时候报名哪天考试江苏科技大学函授本科和成人高考有区别吗扬州成人高考本科如何获得书（上班族如何提升湖南省2024年成人高考成绩查询入口,，2024年湖南成考本科报名时间如何查询24上半年甘肃自学考试成绩？具体步骤揭秘网上考大专应该怎么报名需要哪些步骤 2024年南京中医药大学成人高考录取分数线是多少呢？南京师范大学专升本和自考专升函授专升本有什么特点函授本科和成人高考有区别吗（成人高考的流程介绍）

购买搜题卡查看答案

购买前请仔细阅读《购买须知》

请选择支付方式

微信支付

支付宝支付

点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》

立即支付已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可>>

搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则：

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次