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提问人：网友jellongd
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（
）
A.房地产开发企业
B.房屋管理部门
C.房地产中介机构
D.房地产承建企业
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第2题
属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。
A.住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
B.房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
C.住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
D.房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
E.房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制
第3题
下列说法错误的是（)。A．物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标B．物业管理项目的甲方
下列说法错误的是()。
A．物业管理项目选聘物业管理单位可以招标也可以不招标
B．物业管理项目的甲方包括公房出售单位
C．住宅小区共用性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费
D．物业的共用设施包括非经营性停车场
第7题
某新建住宅小区，在业主大会选聘物业服务企业之前，应由（）负责物业管理服务的招标组织工作。 A.业
某新建住宅小区，在业主大会选聘物业服务企业之前，应由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
A.业主委员会
B.业主大会
C.物业产权人
D.建设单位
第10题
(一)甲房地产开发企业兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就进行预售；完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。 甲企业进行商品房预售的条件包括()。
A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
