下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,不正确的说法包括()。
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
- · 有3位网友选择 D,占比30%
- · 有3位网友选择 B,占比30%
- · 有3位网友选择 C,占比30%
- · 有1位网友选择 A,占比10%
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
下列关于房地产抵押的表述中,不正确的是()?
A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押
B.抵押人保管房地产他项权利证明
C.抵押人如要转让己设定抵押的房地产,一定要以书面形式通知抵押权人
D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
下列关于房地产抵押的表述中,不正确的是()。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定2个以上抵押权
A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B.债务人不履行债务时,抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿,也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权
A.抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权
B. 抵押人既可以是债务人,也可以是第三人
C. 抵押权的取得只能通过法律行为获得
D. 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权
A.以房地产作为抵押担保,当债务人不履行债务时,抵押权人有权取得该房地产的所有权
B. 以划拨方式取得的土地使用权,不得单独设定抵押权
C. 抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产
D. 划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时,应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C.共有的房地产不得设定抵押
D.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E.已抵押的房地产不得出租和转让
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!