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提问人：网友jiangkehong 发布时间：2022-01-06

[多选题]

（三）2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为（）

A.需要向工商行政主管部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

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第1题

2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为()。

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

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第2题

（题干) 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以

(题干) 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;2)业务向附近的另外两个城市拓展;3)客户分级，实行客户集中管理;4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。[2012年真题]

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是()。

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

甲公司的经营模式为()。A.直营连锁模式

B.特许加盟连锁模式

C.独立经纪人模式

D.有店铺模式

甲公司确定的发展战略类型为()。A.低成本战略

B.聚焦战略

C.跨地域市场扩张战略

D.跨专业市场扩张战略

甲公司采用的员工激励方式为()。A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

甲公司采用的客户管理方式，其优点为()。A.便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

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第3题

（题干) 2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以

(题干) 2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级，实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是()。A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

甲公司的经营模式为()。A.直营连锁模式

B.特许加盟连锁模式

C.独立经纪人模式

D.有店铺模式

甲公司确定的发展战略类型为()。A.低成本战略

B.聚焦战略

C.跨地域市场扩张战略

D.跨专业市场扩张战略

甲公司米用的员工激励方式为()。A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

甲公司采用的客户管理方式，其优点为()。A.便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

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第4题

张某与某施工单位签订了一份三年期劳动合同，合同中约定的生效时间为2005年3月10日。为了考查张某是否具备相应的工作能力，合同约定了试用期，则试用期最长截止于()。

A.2005年4月10日

B.2005年6月10日

C.2005年9月10日

D.2006年3月10日

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第5题

为了鼓励农户参保，体现政策性。2007年，省政府对水稻保险补贴50%的保费，张某在2006年5月有一笔船舶险业务要办分保，保单总保额是2000万元，可以进2006年大额船舶险溢额分保合约，分出比例是50%x80%。（)

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第6题

为了鼓励农户参保，体现政策性。2007年，省政府对水稻保险补贴50%的保费，张某在2006年5月有一笔船舶险业务要办分保，保单总保额是2000万元，可以进2006年大额船舶险溢额分保合约，分出比例是50%x80%（）

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第7题

一、目的：练习长期借款费用的处理。二、资料：2006年1月1日某企业为了改建厂房向银行借入一批借款1000000元，

一、目的：练习长期借款费用的处理。

二、资料：2006年1月1日某企业为了改建厂房向银行借入一批借款1000000元，期限为3年，年利率为10%，每年年末付息，到期偿还本金。该厂房将在2007年年底投入使用。

三、要求：编制从借款开始到偿还借款的会计分录。

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第8题

2004年2月3日，张某为了做生意，向李某借款3万元，二人在借款协议中约定，李某可以随时向张某请求还款，张某放弃诉讼时效利益。 2006年5月1日，李某请求张某还款，要求其在6月1日前还清，张某表示同意，但因资金短缺，未能还上。2007年8月16日，李某又催张某还款，要求其先还1万，张某含糊其辞，表示还款有一定困难，李某于是决定对张某提起诉讼。对于此案的诉讼时效，下列说法哪些是正确的？()

A.因张某在借款协议中放弃了诉讼时效利益，故李某在任何时候起诉，张某都不得以诉讼时效届满作为抗辩

B.李某对张某的债权请求权的诉讼时效自 2006年6月1日开始起算

C.该诉讼时效于2007年8月16日发生中断，但中断的效力仅及于1万元的部分，另外2万元的债权请求权的诉讼时效不发生中断

D.该诉讼时效于2007年8月16日发生中断，中断的效力及于全部债权

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第9题

张某向银行贷款按揭买房，办妥抵押备案手续后银行发放了贷款，两年后，张某拿到了房产证，三年后张某因生意失败欠下巨额债务，该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款，银行一直持有抵押备案证明，未同意注销抵押登记。下面说法正确的是（）。

A.银行对按揭房屋一直享有优先受偿权

B. 银行对按揭房屋从不享有优先受偿权

C. 银行对按揭房屋曾经享有优先受偿权，但现在不再享有

D. 银行对按揭房屋最初不享有优先受偿权，但张某取得房产证后银行享有

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第10题

该企业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？

张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。

该企业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？

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