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提问人：网友dell919
发布时间：2022-01-06
[判断题]
在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
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在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()
A．正确
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第3题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
A.收益法中预测未来的租金
B.市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D.比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E.成本法中确定房地产的重新购建价格
第4题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等
A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格
第6题
下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第7题
关于长期趋势法的作用，下列说法正确的有()。
A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E.长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
第8题
长期趋势法的作用主要有()。
A.用于收益法中预测来来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史资料的缺乏
第9题
下列哪种情况适用于长期趋势法？（）
A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算
第10题
长期趋势法的作用主要有（）。
A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
