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提问人：网友Dume2021 发布时间：2022-05-06
[多选题]

下列关于零售商业物业租约内容的说法中正确的是（)。

A.规定每一独立承租单元的用途，是为了防止某一个租户随意改变其所承租物业的使用方式，保持整个购物中心或商场的统一性

B.限制经营内容相似的租户是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

C.限制租户在一定区域范围内(通常为8～10km)重复设店

D.同一个购物中心的租户之间营业时间可自行安排

E.业主保留对购物中心内所有招牌和标志的尺寸大小、悬挂位置、语言文字的使用等进行限制的权利

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更多“下列关于零售商业物业租约内容的说法中正确的是( )。”相关的问题
第1题
在零售商业物业租约制定中不需要对下列哪一项的内容作出具体的规定（）。

A.营业时间

B.关于每一独立成组单元的用途

C.限制租户在一定地域范围内重复设店

D.租户出售商品或服务的价格

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第2题
零售商业物业的标准租约是根据该类物业的特点制定的。租约中除了对租金及其他费用的数量和支付方式，支付时间等进行具体规定外，还要对（）等特殊问题做出具体规定。

A.关于每一独立承租单元的用途

B.限制租户在一定地域范围内重复设店

C.限制经营内容相似的租户

D.公用面积的维护

E.同一个购物中心的租户之间，营业时间的安排应尽量错开

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第3题
零售商业物业的租约中包含有（)。①对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等做出具体规定②对每

零售商业物业的租约中包含有()。

①对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等做出具体规定

②对每一独立承租单元的用途及限制经营内容相似的承租人作了特殊规定

③对限制承租人在一定地域范围内重复设店、营业时间、公用面积的维护作出具体规定

④对广告、标志、图形,折让优惠,其他条款作出具体规定

A．①②③

B．②③④

C．①②③④

D．①②④

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第4题
零售商业物业中主要租户的租约期限为（)年。A．3～10B．10～20C．20～30D．30～40

零售商业物业中主要租户的租约期限为()年。

A．3～10

B．10～20

C．20～30

D．30～40

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第5题
零售商业物业中次要租户的租约期限为（)年。A．3～5B．3～10C．5～10D．10～15

零售商业物业中次要租户的租约期限为()年。

A．3～5

B．3～10

C．5～10

D．10～15

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第6题
零售商业物业中次要租户的租约期限为（)年。B．3～10A.3～5C．5~10D．10～15

零售商业物业中次要租户的租约期限为()年。

B．3～10

A.3～5

C．5~10

D．10～15

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第7题
关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是（）

A.由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年

B.在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用

C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率

D.租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定

E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

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第8题
零售商业物业的租约规定()。

A.目的在于就容易引起租赁双方矛盾的问题和今后若干年中可能出现的不可预见因素做出具体的约定

B.对租金及其他费用的数量和支付方式、支付时间等做出具体规定外

C.关于每一独立承租单元的用途,限制经营内容相似的承租人,限制承租人在一定地域范围内重复设店等作具体规定

D.营业时间,公用面积的维护、广告、标志和图形,折让优惠作具体规定

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第9题
通常零售商业物业中主要租户的租约期限为（)年。A．3～10B．10—2.0C，20～30D．30～40

通常零售商业物业中主要租户的租约期限为()年。

A．3～10

B．10—2.0

C，20～30

D．30～40

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第10题
零售商业物业的租约期限很长。对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期A.1～5B.5～

零售商业物业的租约期限很长。对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期

A.1～5

B.5～15

C.3～10

D.1～3

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第11题
为防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争，在零售商业物业租约中限制经营内容相似的租户。此题为判断题(对，错)。
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