中国公民赵某自上世纪90年代赴美国求学、结婚、工作并定居。2002年取得新加坡国籍。2013年底在美查出

肺癌进行就医治疗。2014年7月29日在一名美国公证员和三名见证人的共同见证之下完成《临终遗嘱》的订立，该遗嘱中，明确指定其妻邓某（美籍）为遗嘱执行人，并将其本人名下位于北京的三处房产及其他资产全部遗留妻子邓某个人继承。现在，赵某之妻邓某前来向中国内地公证机构提出申请，要求依据上述在国外订立的经公证认证手续的《临终遗嘱》继承ZHAO某位于中国北京的全部遗产。赵某于2014年7月30日病逝。现查明，赵某与邓某（第二代移民，美籍）二人于2001年在美国登记结婚，于2004年在美国共同生育有一女。作为主要遗产的三处北京房产均购置于二人婚姻关系存续期间，登记在立遗嘱人赵某名下。赵某之父早年先于其死亡，赵某之母目前健在。 【问题】 1、不动产专属管辖是否等同于不动产法律适用？ 2、请思考：不动产遗嘱继承是否一定适用不动产所在地法，即在涉及不动产的遗嘱时，《法律适用法》31条与33条的关系如何？你认为本案应适用《法律适用法》哪一条冲突规范进行处理，为什么？