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提问人：网友futzuxrse 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m²、1080元／m²、960元／m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元／m²。

A.980

B. 1068

C. 1020

D. 1040

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更多“某宗地估价用了3种估价方法，其评估结果为1200元／m2、10...”相关的问题

第1题

某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m²、1040元/m²、980元/m²、1020元/m²，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m²

A.980

B.1010

C.1020

D.1040

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第2题

某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方

米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为()元/平方米。

A．980

B．1010

C．1020

D．1040

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第3题

某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元／㎡、910元／㎡、954元／㎡，根据分析分别给定其权重为0.5、

0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为()元/㎡。

A．931.7

B．933.7

C．936.2

D．938.8

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第4题

某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定

其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为（）元/m2。

A. 931.7

B. 933.7

C. 936.2

D. 938.8

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第5题

某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／㎡、850元／㎡和900元／㎡若赋予的权重分别为0.5、

0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为()元／㎡。

A．820

B．845

C．850

D．857

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第6题

某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米²、850元/米²和900元/米²，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米²

A.820

B.845

C.850

D.857

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第7题

（一）本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运

用所学知识综合分析回答有关问题。

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。请根据以下给定条件分析并回答下列问题：

A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2。

试问：有哪几种方法可以确定最终的评估结果？简述理由。

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第8题

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（)。A．

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。

A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片

C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据

D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

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第9题

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（)。A．

在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。

A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B．在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片

C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据

D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

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第10题

某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层

为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为9600元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一层二层差价2%，二层三层差价5%，三层四层差价2%)，判断出二层价格为9408元/m2，三层价格为9837.6元/m2，四层价格为8758.85元/m2。从而得出估价对象房地产的市场价格为：(9600+9408+9837.6+8758.85)×3750=141016687.5元。请问：1．如此确定的最终结果是否正确？2．如何可以让结果更加准确？

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