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提问人：网友yanweiwei55
发布时间：2022-01-06
[主观题]
物业管理活动中，产生违约行为的情形主要有：1.开发商未按销售合同规定的期限和质量交付物业
;2.物业服务企业未按物业服务合同约定的内容为业主提供服务;3.业主没有履行服务合同约定的义务等。()
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A.违约责任是一种民事责任。民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于法律的特别规定，依据民法所应承担的民事法律后果。
B.违约责任是违约的当事人一方对另一方承担的责任。合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人对当事人之间的合同不承担违约责任。
C.违约责任是当事人不履行或不完全履行合同的责任。合同有效是承担违约责任的前提。能够产生违约责任的违约行为有两种情形：一是一方不履行合同义务，即未按合同约定履行义务；二是履行合同义务不符合约定条件，即其履行存在瑕疵。
D.违约责任具有补偿性和一定的任意性。违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质；违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。
