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提问人：网友lynalty 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据以下材料，回答下列各题：张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。张先生与其好朋友以他们的出资额为限，对企业承担有限责任，企业以其全部资产对其债务承担责任，那么他们成立的物业服务企业属于（）

A.集体所有制企业

B.有限责任公司

C.股份有限公司

D.股份合作制公司

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第1题

张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

该物业服务企业作为新设立的企业，其资质等级按最低核定，并设()年的暂定期。

A. 3年

B. 2年

C. 1年

D. 半年

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第2题

北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。

北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。

A. 临时性物业服务合同

B. 前期物业服务合同

C. 物业服务合同

D. 法定物业服务合同

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第3题

物业管理招投标的开展,对物业管理行业发展是有()重要意义。

A.打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化

B.有利于促进物业管理企业专业化的发展

C.有利于物业管理市场的发育

D.有利于提高物业管理收费水平

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第4题

物业管理的行政管理实质是（）。

A.整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段

B.行政管理部门要根据行政法规赋予的行政执法职权进行行政执法，对物业管理中出现的违法行为依法予以查处

C.国家通过法律手段、行政手段，规范物业管理活动，建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境

D.针对物业管理中出现的新情况和遇到的新问题，制定物业管理规章制度

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第5题

该物业服务企业在领取营业执照之日的（）内，须持营业执照、企业章程、验资证明、企业法人代表的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。

A.60日

B.45日

C.30日

D.15日

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第6题

已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。

A.13．12%

B.13．30%

C.13．53%

D.13．87%

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第7题

下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（）。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

D.土地使用者因破产而停止使用土地的

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第8题

某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7 000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。

A.目标利润定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.比较定价法

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第9题

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（）。

A.净现值法

B.净将来值法

C.净年值法

D.净现值率法

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