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提问人：网友xiyunyunkang
发布时间：2022-01-06
[主观题]
《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。A.居民委员会B.业主大会C.业主
《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。
A.居民委员会
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
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A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会委员
D. 居民委员会
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第5题
关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（）。
A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系
B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项
D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体
第6题
关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（）。
A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
第7题
物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与（）相对应。
A.有关法律、法规和会计制度的规定
B.物业服务直接或间接相关的费用
C.物业服务内容及服务标准
D.行业标准或者社会公允水平
第8题
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（）。
A.物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的
B.物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的
C.业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的
D.物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
第9题
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（）行为的，资质审批部门不予批准。
A.挪用专项维修资金
B.超越资质等级承接物业服务业务
C.擅自改变物业管理用房用途
D.发生责任事故
E.出租、出借、转让资质证书
