题目内容
（请给出正确答案）
A.我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记
B.房屋与所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成
C.我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行
D.《物权法》规定对不动产实现统一登记制度
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A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存
B.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋
C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离
D.国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离
E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约
A.国土资源行政主管部门
B.房地产管理部门
C.土地管理部门
D.建设行政主管部门
A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
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