题目内容
（请给出正确答案）
A.李某不享有抵押权
B.李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
C.因王某受欺诈将房屋过户给了张某，故登记机构可以撤销本次转移登记
D.王某有权要求陈某返还房屋
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A.李某不享有抵押权
B.李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
C.王某无权要求陈某返还房屋
D.王某有权要求陈某返还房屋
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
（一）
王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。
请回答以下问题：
假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是()。
A．抵押合同已生效
B．抵押合同未生效
C．钱某可以对该房屋行使抵押权
D．钱某不可以对该房屋行使抵押权
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
A.李某仍可以就该房屋行使抵押权
B.李某不得就该房屋行使抵押权
C.王某不能取得该房屋所有权
D.王某可以取得该房屋所有权
A.抵押合同已生效
B.抵押合同未生效
C.钱某可以对该房屋行使抵押权
D.钱某不可以对该房屋行使抵押权
根据民法的相关知识，下列表述正确的是（）。
A.王某借给李某20万元，约定以李某的房屋作为抵押担保。双方签订合同之后，李某将房产证交给了王某，并办理了抵押登记，王某对此房屋享有抵押权
B.甲欠乙100万元，甲以自己价值50万元的汽车给乙设立抵押，并把汽车交给乙保管，乙对汽车享有抵押权
C.孙某把价值10万元的轿车交给修理厂修理，但轿车修好后，孙某无故不付给修理厂修理费，修理厂可就此轿车行使抵押权
D.甲向乙借款10万元，同时把价值10万元的房屋抵押给乙，并同乙签订了抵押合同，但没办理抵押登记，乙对此房屋享有抵押权
张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：()
A张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
A．李某挤奶的行为构成不当得利
B．李某挤奶的行为构成侵权行为
C．李某挤奶的行为是合法行为
D．李某挤奶的行为构成违约行为
要求：根据《合同法》的相关规定，回答下列问题：
(1)本案中的王某与李某的抵押合同是否成立？为什么？
(2)出卖房屋的行为给张某造成的损失应由谁来承担赔偿责任？为什么？
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