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提问人：网友ufm2007
发布时间：2022-01-06
[主观题]
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。（)A．正确B．错误
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
A．正确
B．错误
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A. 传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B. 传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C. 对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D. 传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E. 传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小
