题目内容
（请给出正确答案）
A.土地成本若能直接归集到成本核算对象的，可将相应部分土地成本直接计入特定的成本核算对象中
B.土地成本若不能直接归集的，则通过设定分摊方法计入相关成本核算对象
C.同一分期、不同成本核算对象的地价，按照容积率倒数法分摊计算各自占地面积
D.容积率倒数法计算各期产品占地面积之和与跨期分摊汇总后各期的占地面积可能有差异
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下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配，表述不正确的是()。
A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能分清成本核算对象的，应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方
B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，分不清成本核算对象的，应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象
C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的，所付款项在“开发成本”中核算
D.凡已签订土地出让合同，确认了土地价款并已取得土地的，未全部支付的土地价款作为负债挂账
A.有产权的幼儿园，成本自身归集后不分摊
B.有产权的幼儿园，成本自身归集后土地成本和景观环境工程分摊至地上受益可售产品
C.无产权的幼儿园，成本自身归集后土地成本和景观环境工程分摊至地上受益可售产品
D.无产权的幼儿园，成本自身归集后全部分摊至地上受益可售产品
A.开发成本—土地开发—某土地
B.开发产品—土地—某土地
C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
A.企业开发商品性土地发生的费用，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户
B.企业开发自和土地发生的费用，能分清负担对象的，直接记入“开发成本——土地开发成本”账户
C.企业开发自用土地发生的费用，不能分清负担对象的，先将其记入“开发成本——土地开发成本”账户
D.商品性土地开发完成后，应将其实际成本转入“开发产品”账户
E.自用土地开发完成后近期暂不使用、开发的，应将其实际成本转入“开发产品——自用土地”账户
A.开发成本-土地开发-某土地
B.开发产品-土地-某土地
C.开发成本-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费
D.开发产品-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费
成本逼近法中的成本,是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值。()
A．正确
B．错误
A.土地增值是土地开发收益
B.土地增值是土地市场价格与成本价格的差额
C.土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积
D.土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积
E.土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的
估价时管理费用通常可按土地取得成本与土地开发成本之和乘以()来估算。
A．土地取得成本与土地开发成本之差
B．土地取得成本与土地开发成本之和的一定比率
C．土地取得成本与土地开发成本的一定比率
D．人员工资、办公费、差旅费等与土地开发成本的一定比率
A.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷：开发成本—土地开发—某土地
B.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷：开发产品—土地—某土地
C.借：开发成本—土地开发—某土地贷：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
D.借：开发产品-土地-某土地贷：开发成本-房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费
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