题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友欧阳灿
发布时间：2022-07-18
[单选题]
采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是（）。
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似历地产的最近交易价格
C.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
D.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
参考答案
A、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量
B、采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
C、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
D、企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
