采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是()。
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
- · 有6位网友选择 A,占比60%
- · 有2位网友选择 D,占比20%
- · 有1位网友选择 B,占比10%
- · 有1位网友选择 C,占比10%
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
C.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
D.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
B、采用公允价值模式进行计量的投资性房地产期末需要按照公允价值调整账面价值
C、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产出现减值迹象时,需要按照账面价值与可收回金额的差额计算减值
D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值
A.自行研发无形资产的初始确认
B.已计提减值准备的固定资产
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
A.其他综合收益
B.投资收益
C.其他业务收入
D.公允价值变动损益
A、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
C、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应对其采用成本模式进行后续计量直至处置,并假定无残值
D、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
下列各项关于投资性房地产计量模式的表述中,正确的是()。
A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时,如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得,则不得将其划分为投资性房地产
C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足采用公允价值模式计量条件的,可将成本模式变更为公允价值模式,并作为会计政策变更处理
D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式,并作为会计政策变更处理
下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中,不正确的是()。
A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量,均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
B.只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
B.采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产
C.职工薪酬形成的资产
D.递延所得税资产
A.取得该投资性房地产时实际支付的价款
B.活跃市场上同类或类似历地产的最近交易价格
C.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
D.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
投资性房地产进行初始计量时,下列说法中,正确的是()。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应按成本进行初始计量,以后不能改变计量模式
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应按公允价值进行初始计量,以后不能改变计量模式
C.无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,均应按成本进行初始计量
D.无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,均应按公允价值进行初始计量
A.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值
B.持有期间投资性房地产的公允价值变动
C.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面价值
D.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值
E.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!