题目内容
（请给出正确答案）
A.要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个
B.选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C.交易时间与评估基准日尽可能接近
D.交易应具有透明性、公平性和有效性
E.交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
参考答案
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网友提供的答案
更多“市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项”相关的问题
A. 要做"交易情况修正"
B. 不做"市场状况调整"
C. 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D. 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E. 需要确定路线的价格
在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。
A．评估时间
B．评估基准
C．过去时点
D．未来时点
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合
A．要做"交易情况修正"
B．不做"市场状况调整"
C．先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
D．利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E．需要确定路线的价格
A．要做“交易情况修正”
B．不做“交易日期调整”
C．先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”;而不是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
D．利用相同的“可比实例价格”———路线价,同时评估出许多“估价对象”———临接同一道路的其他土地的价格;而不是仅评估出一个“估价对象”的价格
在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()
A.评估基准日的价格
B.正常交易的价格
C.待评估对象自身状态下的价格
D.待评估对象区域因素下的价格
市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例？ ()
A．正确
B．错误
下列关于路线价估价法的说法，错误的是()。
A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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