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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-18

[多选题]

常见的估价业务类型有哪些（）

A.土地估价

B.房地产估价

C.价格鉴证

D.资产评估

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第1题

土地估价的基本原则有（）。

A.替代原则

B. 最有效使用原则

C. 预期收益原则

D. 房地合一原则

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第2题

签订土地估价委托协议的重要性()。

A.估价委托的法律依据

B.明确土地估价双方权利与义务

C.降低估价收益风险

D.争取更多业务

E.明确估价方法

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第3题

下列选项中，说法不正确的是()。

A.土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务

B.土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价

C.土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格

D.土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

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第4题

土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型

A.估价对象

B.现有资料

C.估价目的

D.市场发展状况

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第5题

土地估价必须依据（）。

A.土地估价原则

B. 土地估价理论

C. 土地交易双方

D. 土地估价经验

E. 土地估价方法

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第6题

土地估价业务获取的途径有（）。

A.政府委托

B. 企业委托

C. 个人委托

D. 自有自估

E. 公益事业委托估价

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第7题

土地估价业务获取的途径有（）。

A.政府委托

B.企业委托

C.个人委托

D.自有自估

E.公益事业委托估价

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第8题

W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：
目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作

W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：

目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作

A．有3名土地估价师

B．有5名土地估价师

C．注册资金为15万元

D．注册资金为30万元

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第9题

国家土地管理局和省级土地管理部门会同土地估价师协会在估价机构报送有关土地估价材料的基础上,每一至二年抽取3宗以上土地估价业务的全部材料,并结合其开展土地估价业务所在地土地管理部门对该机构()等进行全面检查和综合评定,确定机构资质等级。

A.从业信誉

B.人员水平

C.人员状况

D.土地估价报告质量

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第10题

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（)。A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有()。

A.估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

B.估计师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

E.估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

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第11题

下列观点中（)不正确。A．某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B．

下列观点中()不正确。

A．某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务

B．某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估

C．某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格

D．某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

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