题目内容
（请给出正确答案）
下列关于土地的出让和转让制度的说法，错误的是()
A.自土地有偿使用制度实施以来，我国土地出让以行政划拨为主
B.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议的方式
C.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让
D.经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金
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下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
下列各项中，关于房地产价格评估制度的重要意义说法不正确的是()。
A．为土地使用权的划拨、出让和转让提供基础价格
B．有利于促进房地产抵押业务的发展
C．有利于规范市场交易秩序、保护当事人的合法权益
D．为房屋拆迁补偿、企业兼并、合资入股等提供依据
A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
B.土地使用权出让应按规定征收契税
C.土地使用权转让应按规定征收契税
D.承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税
下列关于现行城镇土地使用制度，表述错误的是()。
A.在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议挂牌等方式出让土地
B.土地使用者有偿、有限期地出让土地
C.土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让，但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
D.需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
B.国有土地使用权出让应按规定征收契税
C.土地使用权转让应按规定征收契税
D.承包者获得农村集体土地承包经营权不需要征收契税
A.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人
B.土地使用权出让应按规定征收契税
C.土地使用权转让应按规定征收契税
D.承包者获得土地承包经营权应按规定征收契税
A.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制
B.建设用地使用权的出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为
C.我国建设用地的取得途径有划拨、出让、转让、租赁
D.我国土地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议
下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是()。
A．出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
B．出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准．依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。并办理登记手续
C．出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D．出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限
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