题目内容
（请给出正确答案）
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
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下列关于土地增值税的说法中，正确的是()。
A．国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
B．国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
C．房屋买卖，双方不交土地增值税
D．单位之间交换房地产，双方不交土地增值税
下列关于国有土地使用权转让的说法中，正确的是()。[2004年真题]
A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让
B．转让价格不应低于该幅土地使用权的出让价格
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D．土地使用权转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
A.出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B.工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C.土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D.土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
下列关于国有土地使用权转让的说法中，正确的是()。
A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让
B．转让价格不应低于该幅土地使用权的出让价格
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D．土地使用权转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
A.报有批准权的人民政府审批准予转让的
B.应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
C.应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金
D.可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金
E.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是（）。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，
E．可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
A.土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B. 土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D. 土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
A.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续
B.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方缴纳土地使用权出让金
C.报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续
D.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家
E.可不办理出让手续，但受让方应将所获得的收益中的土地收益交付转让方
下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是()。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
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