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提问人：网友jj_wong
发布时间：2022-01-06
[主观题]
商品房展开预售，则预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管
理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.15
B.30
C.60
D.90
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A. 购房人
B. 中间人
C. 中介代理商
D. 房地产开发企业
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第2题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70平方米，阳台面积为6平方米，套内墙体建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积13平方米。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。A.商品房预售合同未经备案，合同无效
B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
李某所购房屋的建筑面积为()平方米。A.70
B.76
C.83
D.92
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。A.房屋预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋转移登记
D.商品房预售合同登记备案
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C.李某抵押该房，减半征收印花税
D.李某出租该房，免征个人所得税
第3题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。
A. 房屋预告登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋转移登记
D. 商品房预售合同登记备案
第4题
下列关于抵押授信贷款还款方式的说法，正确的有（）。
A.还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定
B.可根据借款人的经济情况和还款计划，选择最合适的还款方式
C.具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等
D.个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
E.提前还款目前一般采取委托扣款方式
第5题
以下关于诚信申贷原则的说法中错误的是（）。
A.借款人应恪守诚实信用原则，按照贷款人要求的具体方式和内容提供申请材料
B.借款人应证明其信用记录良好、贷款用途和还款来源明确合法
C.有助于从立法角度保护贷款人的权益
D.可以使贷款人在贷款的后续环节防范潜在风险
第6题
个人住房贷款的流程包括（）。
A.审查与审批一．签约和发放～受理和调查贷后与档案管理
B.受理和调查一审查与审批～签约和发放一贷后与档案管理
C.审查与审批一受理和调查～签约和发放一贷后与档案管理
D.受理和调查一签约和发放～审查与审批一贷后与档案管理
第7题
以下不属于银行市场细分作用的是（）。
A.有利于选择目标市场和制定营销策略
B.有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好的满足不同客户对金融产品的需求
C.有利于分析竞争对手，制定有效的竞争计划，占领竞争对手市场
D.有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益
第9题
对于商用房贷款保证人，在保证期间如发生（）变化，必须引起高度重视。
A.保证人发生隶属关系变更、高层人士变动、公司章程修改以及组织结构调整
B.保证人生产经营、财务状况是否发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任
C.保证人改变资本结构 一
D.保证人为第三人债务提供保证担保或以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押，可能影响履约保证责任
E.保证人有恶意破产倾向
