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提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-05
[判断题]

客户张杰娜和业主刘春妮通过我司签署了房屋买卖合同,后来因为房价持续下降,张杰娜不愿继续履行合同,则张杰娜可以通过支付违约金的方式单方解除合同()

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第1题
客户刘成军通过我司与业主李明签订了房屋买卖合同,成交总价1000万元,李明想要200万元的定金,按照公司要求:“定金金额是房屋成交总价的百分二十,所以是可以的()
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第2题
客户丹妮欲购买业主王强名下的一套住宅,双方签署了《订金协议》并支付订金4万元,现王强因个人原因不愿继续出售该房屋,那么王强应退还丹妮双倍订金8万元()
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第3题
客户张某5.7日下午在我司签署了安心赎5号产品的相关合同,他所提供的征信日期为4.7日,那张某需重新拉取征信()
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第4题
客户郑杰欲通过经纪人吴晨以全款方式购买一套位于李沧区虎山路的住宅,吴晨向客户介绍了全款购买的标准流程:“签署《房屋买卖合同》——资金监管——报单——开具《购房资格查验证明》——挂牌网签——过户缴税——取得不动产权证”,则吴晨表述正确()
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第5题
2021年1月10日李女士与业主王先生通过我司签署了买卖合同,房子是150平米的商品房住宅,业主王先生因契税票丢失无法提供契税票,需在完善业绩后三个工作日内提交《无法提供票据声明-税票遗失》与《暂不保障告知书》()
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第6题
业主金玉于2019年9月9日登记结婚,本人在2018年2月购买位于某区的房产一套,现通过德佑出售此房产,该房产有按揭贷款88万,客户彬彬与业主金玉签订了买卖合同,经双方协商,通过我司安心赎3号产品为业主还款解押,请问安心赎3号协议谁签署()

A.彬彬

B.金玉

C.彬彬、金玉

D.彬彬、金玉、彬彬配偶

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第7题
业主小王,未婚,25周岁,名下单独所有一套产权登记为公寓的住房,2012年又购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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第8题
业主刘大宝急于出售名下的住宅,于是向经纪人张刘山承诺底价100万元,若高于此价格,则超出部分5:成。此行为是一种市场行为,张刘山可通过隐瞒客户底价的方式获得分成并出售房屋,这对业主刘大宝和张刘山都有利,此行为属于“吃差价”,是国家禁止的()
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第9题
根据我国《民法典》,以关于夫妻间房产说法正确的是()

A.吴刚 2011 年,购买一套住宅,登记在自己名下,2013 年与张丽结婚后二人共同还贷。 2018 年二人离婚。则房产归吴刚所有

B.2016 年张斌与许昕结婚,张斌父母出资购买一套房产并登记在张斌名下,2019 年二人 离婚。则房产归张斌所有

C.程杰与徐帆结婚后,共同出资购买一套房产,产权登记在徐帆一人名下,则该房产归徐 帆一方单独所有

D.于宇于 2020 年 1 月通过遗嘱继承了一套房产,2020 年 2 月与刘璐璐登记结婚,2020 年 3 月完成了房屋的继承手续,则房屋归于宇个人所有

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第10题
经纪人张春根据客户王先生的需求为他匹配了三套房源,接下来她应该做的是()

A.呈现房屋卖点,引导王先生出来看房

B.先和王先生约好看房时间段,方便安排带看顺序

C.先打电话给业主预约看房时间段

D.获取业主心理价位及房源产权信息

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第11题
我司可以为客户提供微棠与业主签订的房屋管理协议()
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