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提问人：网友xoxoonline 发布时间：2022-01-06
[判断题]

在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。此题为判断题(对，错)。

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第1题
人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价。（)A.正确B.错误

人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价。()

A.正确

B.错误(2016房地产估价师《制度与政策》考试真题)

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第2题
在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）

A.估价利害关系人

B.估价对象权利人

C.估价委托人，不是报告使用者

D.估价委托人和报告使用者

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第3题
在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。此题为判断题(对，错)。
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第4题
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（)。A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B.

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是()。

A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

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第5题
房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有（）。

A.为拍卖师确定起拍价

B. 为人民法院确定拍卖保留价

C. 为竞买人确定最高出价

D. 为有关当事人确定起价

E. 房地产成交价

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第6题
拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者（）
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第7题
拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。（）
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第8题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，拍卖人是指（）。

A.B县人民法院

B. B县晨光拍卖行

C. 顺风房地产估价有限责任公司

D. B县个体户张某

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第9题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题在上述办公综合大楼的拍卖中，买受人是指（）。

A.B县人民法院

B. B县晨光拍卖行

C. 顺风房地产估价有限责任公司

D. B县个体户张某

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