题目内容
（请给出正确答案）
下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是()。
A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B.为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（)。A.为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B.”相关的问题
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E.根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价
A.房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
B.房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
C.房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
D.房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D. 对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：()。
A.一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B.一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C.一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D.一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D.对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
A.房地产价格咨询旨在提供一种价格参考，因此须借助房地产估价师来完成
B.房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，只是价格判断，不需要借助房地产估价的基本理论和方法
C.房地产经纪人员从事房地产价格咨询提供的评估价格不具有鉴证性
D.房地产经纪人员给委托方的估价结果可以是一个确切值，也可以是一个价格区间
E.房地产经纪人员可以站在委托人的立场上进行房地产价格估算，在合法的原则下，满足委托人利益最大化目标
A.公正性
B.合理性
C.系统性
D.真实性
A. 公正性
B. B.合理性
C. C.系统性
D. D.真实性
关于房地产经纪人从事房地产价格咨询注意事项的表述有误的是（）。 A．房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标 B．如某宗地块的转让方咨询转让价格，房地产经纪人员可以提供给委托方一个市场价格，供委托方在交易时参考 C．房地产经纪人也可以为委托方提供一些合理的参考意见，比如改善交易条件、把握交易时机等 D．与房地产估价人员不同，房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值，可以是一个价格的区间
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