题目内容
（请给出正确答案）
某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后，还需要做哪些专业工作？(体现估价工作程序和步骤)
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A.土地抵押权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地所有权
企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。
A.30
B.40
C.50
D.70
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
A.土地抵押权
B. 土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地所有权
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
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