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提问人：网友cdly7475 发布时间：2022-01-06
[多选题]

刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同，合同约定，甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后，刘某支付了房款。2005年10月，房屋竣工后，刘某才发现，该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某．甲公司发生纠纷。2006年11月，刘某诉至法院。下列表述正确的有：()

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

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第1题
刘某于2003年8月18日到甲公司工作，双方签订书面合同，公司没有为刘某参加社会保险。2004年11月25日，公司在各车间门口张贴关于未签订劳动合同的职工，其与甲公司的劳动关系于2004年12月31日终止，务必在2005年1月1日至5日到公司办理离岗手续并结算工资的通知。同年12月13日，刘某患病数次就诊。2005年1月4日刘某与甲公司结算工资发生分歧，之后未上班，并向劳动监察部门举报，后未解决。

2005年7月，刘某向劳动仲裁部门申请仲裁，同时主张回甲公司上班。公司在庭审时明确不同意刘某回单位工作，认为双方劳动关系已终止。

问题：（1）如果你是刘某，应要求甲公司补偿哪些利益?

（2）刘某和甲公司之间的劳动关系是否已终止?

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第2题
创业房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同，该房为某楼某号，双方约定，于2004年12月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后．又与王某签订合同，将该房卖给王某，并于2004年5月将该房的钥匙交给王某。王某已进行装修并已入住。2004年8月31日，刘某知道此事后，便与房地产公司交涉。下列表述正确的是：()

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司的行为构成明示的预期违约

C.刘某知道此事后，便可行使合同解除权和违约责任请求权

D.刘某需于2004年12月31日后才可行使合同解除权和违约责任请求权

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第3题
甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。甲房地产开发公司签订的商品房预售合同应当向（）备案。

A.A市工商行政主管部门

B. A市土地行政主管部门

C. A市房产行政主管部门

D. A市建设行政主管部门

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第4题
武某于2003年3月成立一家个人独资企业。同年5月，该企业与甲公司签订一份买卖合同，根据合同，该企业应于同年8月支付给甲公司贷款15万元，后该企业一直未支付该款项。2004年1月该企业解散。 2006年5月，甲公司起诉武某，要求武某偿还上述15万元债务。下列有关该案例的表述错误的是()。

A.因该企业已经解散，甲公司的债权已经消灭

B.甲公司可以要求武某以其个人财产承担15万元的债务

C.甲公司请求武某偿还债务已超过诉讼时效，其请求不能得到支持

D.甲公司请求武某偿还债务的期限应于2006年1月届满

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第5题
张某于2004年3月成立一家个人独资企业。同年5月，该企业与甲公司签订—份买卖合同，根据合同，该企业应于同年8月支付给甲公司货款15万元，后该企业一直未支付该款项。2005年1月该企业解散。2007年5月，甲公司起诉张某，要求张某偿还上述15万元债务。下列有关该案的表述哪些是错误的？（）

A.因该企业已经解散，甲公司的债权已经消灭

B.甲公司可以要求张某以其个人财产承担15万元的债务

C.甲公司请求张某偿还债务已超过诉讼时效，其请求不能得到支持

D.甲公司请求张某偿还债务的期限应于2007年1月届满

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第6题
张某于2004年3月成立一家个人独资企业。同年5月，该企业与甲公司签订一份买卖合同，根据合同，该企业应于同年8月支付给甲公司货款15万元，后该企业一直未支付该款项。2005年1月该企业解散。2007年5月，甲公司起诉张某，要求张某偿还上述15万元债务。下列有关该案的表述哪些是错误的？

A.因该企业已经解散，甲公司的债权已经消灭

B.甲公司可以要求张某以其个人财产承担15万元的债务

C.甲公司请求张某偿还债务已超过诉讼时效，其请求不能得到支持

D.甲公司请求张某偿还债务的期限应于2007年1月届满

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第7题
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

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第8题
甲公司指派员工唐某从事新型灯具的研制开发，唐某于1999年3月完成了一种新型灯具的开发。甲公司对
该灯具的技术采取了保密措施，并于2000年5月19日申请发明专利。2001年12月1日，国家专利局公布该发明专利申请，并于2002年8月9日授予甲公司专利权。此前，甲公司与乙公司于2000年7月签订专利实施许可合同，约定乙公司使用该灯具专利技术4年，每年许可使用费10万元。

2004年3月，甲公司欲以80万元将该专利技术转让给丙公司。唐某、乙公司也想以同等条件购买该专利技术。最终甲公司将该专利出让给了唐某。唐某购得专利后，拟以该灯具专利作价80万元作为出资，设立一家注册资本为300万元的有限责任公司。

问题：

(1)唐某作为发明人，依法应享有哪些权利？

(2)甲公司在未获得专利前，与乙公司签订的专利实施许可合同是否有效？如甲乙双方因此合同发生纠纷，应如何适用有关法律？

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第9题
2018年3月3日，刘某到甲公司应聘，3月5日签订劳动合同，合同约定:试用期5个月，合同期限为4年。刘某3月8日入职。刘某与甲公司建立劳动关系的时间是（）

A.3月3日

B.3月5日

C.3月8日

D.8月5日

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