题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B.房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C.甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
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A.房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B.房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C.甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
A.房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B.房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C.甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D.以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
下列各项中，关于房地产价格评估制度的重要意义说法不正确的是()。
A．为土地使用权的划拨、出让和转让提供基础价格
B．有利于促进房地产抵押业务的发展
C．有利于规范市场交易秩序、保护当事人的合法权益
D．为房屋拆迁补偿、企业兼并、合资入股等提供依据
A.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押
B.房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金
C.某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金
D.某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金
关于房地产交易的概念，说法不正确的是（）。
A．城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行
B． 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
D．房地产交易活动可以在任何场合进行
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。
(A) 房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
(B) 房地产转让、抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权可不转让、抵押
(C) 房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
(D) 房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
A.房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
A.房地产抵押合同是从合同，房地产保险合同是房地产抵押合同的主合同
B.房地产抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的占有、使用、收益权
C.房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权，可以转让
D.房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性
E.房地产抵押合同所设立的抵押权与担保的债权同时存在
关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。
A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定
B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人
C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
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