在房屋买卖合同签订的过程中,房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。 A.房产证 B.土地证
A.注明不动产权证领取的时间
B.禁止支付大额定金
C.写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号
D.建议购房人尽量保留装修的相关票据
E.房地产经纪人应认真审查双方证件
A.《房屋所有权证》
B.《土地使用权证》
C.《商品房买卖合同》
D.《他项权利证书》
E.《房地产认购协议》
王某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
下述做法错误的为()。
A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.A公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金,可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金
C.A公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.A公司的申请书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。
A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金,可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金
C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.甲公司的申请书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
关于签订房屋买卖合同重要意义的说法,错误的是()。
A.确立出售人与买受人之间的买卖关系
B.明确出售人与买受人之间的权利和义务
C.建立出售人与买受人之间的纠纷解决机制
D.标志房地产经纪人完成本次房地产经纪业务
(题干) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。[2007年真题]
王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为()。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金,可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金
C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
下述做法错误的为()。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致
B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人,属于委托人代签性质的,必须出具相关的委托书
C.合同的签约日期及生效日期一定要一致
D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可以与乙公司订立合同
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