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提问人：网友bai008 发布时间：2022-01-06

[多选题]

注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

A.抵债，并办理相应产权转移手续

B. 对外投资于某食品企业，共担风险

C. 通过非营利社会团体捐赠给当地小学

D. 分配给企业突出贡献职工

E. 捐赠给企业的控股公司

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更多“注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）”相关的问题

第1题

注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的商品房用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

A.抵债，并办理相应产权转移手续

B.对外投资子某食品企业，共担风险

C.通过非营利社会团体捐赠给当地小学

D.分配给企业突出贡献职工

E.捐赠给企业的控股公司

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第2题

注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。（2008）第十三章

A.企业办公用房，并办理相应产权转移手续

B.对外投资

C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心

D.向投资者分配利润

E.出租，但未办理相应产权转移手续

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第3题

注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。

A.企业办公用房，并办理相应产权转移手续

B.对外投资

C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心

D.向投资者分配利润

E.出租，但未办理相应产权转移手续

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第4题

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是()。

A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款十房地产开发成本）×5%以内十全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第5题

注册税务师代理非房地产开发企业转让房地产土地增值税纳税情况审核时，下列处理不正确的有（

注册税务师代理非房地产开发企业转让房地产土地增值税纳税情况审核时，下列处理不正确的有()。

A．转让新建房的，为获得土地使用权所支付的土地出让金可以作为扣除项目

B．转让已使用过的旧房，计算纳税时需要对房地产进行评估的，按评估价扣除，地价款则不允许在税前扣除

C．转让过程中的印花税不应作为扣除项目

D．可以扣除转让过程中缴纳的营业税、城建税、教育费附加

E．转让不能取得评估价格的旧房．但能提供购房发票的，对其购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％的基数

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第6题

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是（）。

A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B. 企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C. 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第7题

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理

中正确的是（）。

A.将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借人，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第8题

注册税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处

理中正确的是()。

A.为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算

B.企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=(地价款+房地产开发成本)×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算

C.企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中

D.将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税

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第9题

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是（)的比。A．扣

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是()的比。

A．扣除项目金额与增值额

B．增值额与扣除项目金额

C．增值额与转让房地产的收入额

D．扣除项目金额与转让房地产的收入额

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第10题

注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有()。

A.某房地产企业将开发产品作为抵押，向银行借款

B.某房地产企业将开发产品对外投资

C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让

D.某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用

E.经税务机关审核，个人之间交换商业用房

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