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提问人：网友gaoguoqi
发布时间：2022-01-06
[主观题]
一宗房地产通常与其周围其他房地产构成某一特定地区,而该地区并非固定不变,尤其是社会经济位置经
常在变化。所以,房地产价格是在考虑该房地产过去如何使用,预计将来可以做何种使用,总结这些考虑结果后才能形成房地产的()。
A．现在价格
B．过去价格
C．需求价格
D．供给价格
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第3题
现实中对房地产估价的需要是多方面的,主要有下列几个方面:
①房地产交易的需要;
②房地产抵押、典当的需要;
③房地产保险和损害赔偿的需要;
④房地产税收的需要;
⑤房地产征用拆迁补偿的需要;
⑥房地产纠纷、涉案的需要;
⑦企业合资、合作、合并、兼并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算等的需要;
⑧房地产管理的需要,
其中全部正确的是()。
A．①③④⑤⑥⑦
B．②③⑥⑦⑧
C．①②⑤⑥⑦⑧
D．④⑤⑥⑧
第6题
在统一面积内涵方面,计算公式为:建筑面积下的价格=使用面积下的价格×()÷建筑面积,使用面积下的价格=建筑面积下的价格×()÷使用面积。(答案顺序对应)
A．使用面积
B．建筑面积
C．房屋整体面积
D．建设外使用面积
第10题
某建筑物的建筑面积为100m2,经过年数为10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,经济寿命30年,残值率为5%。则该建筑物的现值为()。
A．34100元
B．34160元
C．34167元
D．35000元
