房地产的异质性是指一宗房地产与其周围房地产彼此互为环境,相互影响。()
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A.现在价格
B.过去价格
C.需求价格
D.供给价格
A.正确
B.错误
A.5333
B.5277
C.4804
D.4754
下列房地产中,存在替代关系的是()。
A.经济适用住房与高级别墅
B.住宅与其配套的商业房地产
C.宾馆与写字楼
D.大城市郊区的住宅与高速公路收费
(2)据房地产市场资料,租金水平在该类不动产中,未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元,该类不动产的资本化率为8%,总建筑面积5,000平方米,出租率80%。求开发该不动产的总价是
A.转让房地产坐落地与其居住所在地一致的,应在住所所在地税务机关申报纳税
B.转让房地产坐落地与其居住所在地一致的,则应在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
C.转让房地地产坐落地与其居住所在地不一致的,则应在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税
D.转让房地产坐落地与其居住所在地不一致的,则应在住所所在地的税务机关申报纳税
(1)×年×月×日,甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致,产生了纠纷,最终对簿公堂。××省××市人民法院存依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值,价值定义采用公开市场价值标准。
请问:
1.什么是房地产纠纷估价?
2.房地产纠纷估价分为哪几类?分别应由谁以何种方式解决?
3.房地产纠纷估价有什么特点?
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