题目内容
（请给出正确答案）
在下列四个选项中,说法不正确的有()。
A．正常的租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋
B．承租人有义务在租赁期届满后返还所承租的房屋,如需继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同
C．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并不需赔偿承租人的损失,收回住宅用房的,同时要做好承租人的住房安置
D．出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
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A．出租人在合同上签署同意意见
B．原有出租人同意转租的书面证明
C．出租人在合同上签署同意意见或原有出租人同意转租的书面证明
D．出租人在合同上签署同意意见和原有出租人同意转租的书面证明
A．如果企业确定款项能收回,则可在房地产交付时确认全部销售收入
B．房地产开发经营企业所发生的各种业务可直接冲减销售收入,而不必另设会计科目进行核算
C．如买方第一次所付款项占售价的比重较小,且缺乏付清全部价款的保证条件,则可在实际收到款项的日期分期确认销售收入
D．分期收款销售价款总额中与现销价款总额相等的部分确认为销售收入,超过现销价款总额的部分,则确认为利息收入
A．旧城区土地区位较好
B．拆迁任务重,拆迁难度大,拆迁补偿安置标准不明确,成本测算相对较难
C．旧城区人口密度大,大多数老百姓又不愿意易地安置。开发后,房地产开发企业可支配的商品房较少
D．旧城区基础设施相对较弱,开发建设中需要投入用于基础设施、配套设施改造花费相对较大
E．旧城区改造中可能涉及需要保护的历史文物等
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