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提问人：网友renxueyu 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据材料回答1~5题：赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：小王接受赵某委托时，应签订委托合同。对于赵某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

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第1题

根据下列材料，请回答 81～85 题：李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张第 81 题小张应要求李某提供（）等文件核实。

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.房屋的销售合同

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第2题

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：小张应要求李某提供()等文件以供核实。

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.合法的销售合同

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第3题

（题干) 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是

(题干) 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：小张立即要求李某提供()等文件核实。A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.李某的身份证

D.房屋的销售合同

小张对此房屋进行查验，查验的内容包括()。A.物业的位置、朝向等

B.物业权属是否清晰

C.相邻物业的权属

D.物业是否设立了抵押权、租赁权

经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得 ()。A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

赵某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与郝某。在办理了有关手续后，郝某搬进该房屋居住。后来郝某将该房屋抵押给丙银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给丁银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经丙、丁银行同意，郝某便将该房屋出租给王某，但将抵押事实书面告知了王某。郝某到期无力归还贷款，但与王某的租赁合同还未到期。根据以上案例，回答1~5题赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（）日内申请办理登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第5题

根据资料，回答1~5题：某企业2010年末进行财产清查，查明存在的情况有：(1)甲种原材料账面结存1 500千克，每千克成本为6元，实际结存1 570千克，经查属于收发计量不准确造成，经批准予以处理。(2)乙种原材料账面结存2 100千克，每千克成本为10元，实际结存2 000千克，经查属于保管员赵某的责任事故，经批准应由赵某赔偿。增值税额按照材料成本的17%计算。(3)发现盘亏生产设备一台，其原始价值为10 000元，已提折旧6 500元，经批准作损失处理。(4)发现盘盈管理用设备一台，其重置成本为15 000元，估计其价值已损耗6 000元。财产物资的盘存制度有（）。

A.永续盘存制

B.权责发生制

C.收付实现制

D.实地盘存制

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第6题

根据下列材料回答下列各题。某企业以4 000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500 ㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

A.土地储备贷款

B.房地产开发贷款

C.个人住房贷款

D.商业用房贷款

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第7题

根据下列材料回答下列各题。某企业以4 000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1 500 ㎡，通过出租摊位每年可获得净收益5万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。 {TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

A.土地储备贷款

B.房地产开发贷款

C.个人住房贷款

D.商业用房贷款

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第8题

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请

回答以下问题：小王接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是()。A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，()。A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得()。A.将李四可承受的最高购买价告诉张三

B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三

C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四

D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四

如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为()。A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

根据以下材料，回答{TSE}题：某企业201 1年年末进行财产清查，查明存在的情况有： ①甲种原材料账面结存1 500千克，每千克成本为6元，实际结存1 570千克，经查属于收发计量不准确造成，经批准予以处理。 ②乙种原材料账面结存2 100千克，每千克成本为10元,实际结存2 000千克，经查属于保管员赵某的责任事故，经批准应由赵某赔偿。增值税额按照材料成本的17％计算。 ③发现盘亏生产设备一台，其原始价值为10 000元，已提折旧6 500元，经批准作损失处理。 ④盘盈现金1 000元，系少支付给职工的工资。要求：根据上述材料，回答下列问题。财产物资的盘存制度有（）。

A.永续盘存制

B.权责发生制

C.收付实现制

D.实地盘存制

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第10题

根据材料回答14~16题：李某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由李某、张某共同负担。2010年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是李某一人住在这套公寓内。同年4月，李某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。李某出租房间的行为属于（）。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

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