进行企业收益预测时,应以()为基础。 A.评估基准日的实际收益B.调整后的客观收益C.前期若
进行企业收益预测时,应以()为基础。
A.评估基准日的实际收益
B.调整后的客观收益
C.前期若干年收益的平均值
进行企业收益预测时,应以()为基础。
A.评估基准日的实际收益
B.调整后的客观收益
C.前期若干年收益的平均值
在对企业收益进行预测时,应遵循的原则是:以被评估企业的现实资产(存量资产)为出发点,预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点,也不是以产权变动后的实际收益为出发点。()
A.出发点为企业存量资产
B.基于企业现有产权主体的经营管理方式和能力
C.可以考虑对存量资产的合理改进、升级换代乃至合理重组
D.需要考虑新产权主体来的协同效应
在采用收益现值法进行资产评估时,折现率的确定一般应以()为基础。
A.企业利润率
B.社会平均收益率
C.汇率
D.资金利润率
A.资产类型为企业股权价值,需要关注对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素,与此同时,对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分
B.资产类型为流动资产,需要关注坏账准备、减值准备的冲回是否有足够依据
C.资产类型为土地使用权与投资性房地产,需要关注在对投资性房地产采用收益现值法进行评估中,折现率的选取是否充分考虑了持有物业出租与开发房屋出售的区别
D.资产类型为采矿权,需要关注重组交易对方是否已取得国土资源部评审备案的储量报告
A.合法性原则
B.实效性原则
C.兼顾性原则
D.发展性原则
A.由总量到结构,层层细化
B.先做趋势测再做适应性调整
C.先易后难,逐项解决
D.以定量分析为基础,综合定性分析
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