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提问人：网友jjxwhb 发布时间：2022-01-06

[单选题]

某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7 000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。

A.目标利润定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.比较定价法

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第1题

某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/m2。根据市场调查结果，80%的被调查者可接

受的价格范围是6000-6500元/m2，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/m2。该项目采用的主要定价方法是（）。

A．目标利润定价法

B．需求导向定价法

C．竞争导向定价法

D．比较定价法

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第2题

根据欧洲某专业机构的调查结果得出：成本降低可达到10%～500%的是( )。

A.在采购过程中通过价格谈判

B.通过采购市场调研比较优化供应商

C.通过发展伙伴型供应商并对供应商进行综合改进

D.供应商早期参与产品开发

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第3题

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。根据以上资料，回答下列问题：乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。

A.数量折扣策略

B.现金折扣策略

C.低开高走策略

D.高价策略

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第4题

下列说法正确的有()。

A.企业在类似环境下向类似客户单独销售商品的价格，应作为确定该商品单独售价的最佳证据

B.单独售价无法直接观察的，企业应当综合考虑其能够合理取得的全部相关信息，采用市场调整法、成本加成法、余值法等方法合理估计单独售价

C.成本加成法，是指企业根据某商品的预计成本加上其合理毛利后的价格，确定其单独售价的方法

D.在估计单独售价时，企业应当最大限度地采用可观察的输入值，并对类似的情况采用一致的估计方法

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第5题

在估计单独售价时，企业应当最大限度地采用可观察的输入值，并对类似的情况采用一致的估计方法。关于估计方法，以下表述中，不正确的是（)。

A、市场调整法，是指企业根据某商品或类似商品的市场售价考虑本企业的成本和毛利等进行适当调整后，确定其单独售价的方法

B、成本加成法，是指企业根据某商品的预计成本加上其合理毛利后的价格，确定其单独售价的方法

C、余值法，是指企业根据合同交易价格减去合同中其他商品可观察的单独售价后的余值，确定某商品单独售价的方法

D、市场调整法是三种估价方法中最不靠谱的方法，应当最后使用

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第6题

房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6 510元／平方米，四个代表性项目的售价范围为8 900～9 100元／平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25％，销售税费率取9％。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5％的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给争总价3％的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30％的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料，回答下列问题：下列关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的是()。

A.进行的调研为次级调研

B.调研方法是重点调查

C.调研对象选择采用的方法是随机抽样法

D.调研内容包括竞争项目调查

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第7题

某企业生产甲产品，本期计划销售量为5 000件，预计单位产品的制造成本为l0元，期间费用总额为450

000元，成本利润率必须达到30%，适用的消费税税率为5%。根据上述资料，运用成本利润法测算单位甲产品的价格为190元。()

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第8题

下列选项中不是是指企业根据合同交易价格减去合同中其他商品可观察单独售价后的余额，确定某商品单独售价的方法有()。

A.市场调整法

B.成本加成法

C.成本效益法

D.余值法

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第9题

某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80 000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22 00

0元，劳动力安置补助费20 000元，拆迁费15 000元，耕地占用税8 400元，粮食开发基金5 600元，其他费用9 000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6 662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（）元。

A.60562 B.66162 C.46 442 D.52162

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第10题

（)是指企业根据合同交易价格减去合同中其他商品可观察单独售价后的余额，确定某商品单独售价的方法。

A、成本加成法

B、余值法

C、市场调整法

D、净值法

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