市场研究对于选择投资方向,初步确定开发目标与方案,进行目标市场定位起着举足轻重的作用,它往往

A. 看地

B. 对房地产开发项目进行财务评估

C. 市场研究

D. 土地使用权的取得

乙公司为甲公司地块选择的目标市场模式属于()。

A.复合产品模式

B.复合市场

C.完全市场覆盖模式

D.产品专业化模式

若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为()元/m2。A.4133

B.11333

C.12133

D.20340

乙公司为了准确对地块进行产品定位，应研究()。A.区域产业链

B.甲公司竞争优势

C.地块所属区域的商务性

D.地块位置的昭示性

乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑()。A.电话访问

B.专业杂志

C.户外广告

D.人际关系网络

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

A. 跨境结算

B. 投融资

C. 理财

D. 避险

计算该临街商铺的投资回报率是()。

A.10%

B.12%

C.13%

D.15%

计算该临街商铺的投资回收期是()年。A.8.33

B.9.12

C.7.68

D.7.93

该商铺在对消费者行为调查指标中，通过()分析，能了解消费的产品、消费所在的区域。A.购买行为

B.人口结构

C.消费水平

D.收入水平

商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺是属于按照商业地产的()划分的。A.商业形态

B.商业辐射范围

C.开发形式

D.目标客户定位

A．人员工资及办公费用

B．保持物业正常运转的成本,为租客提供服务的费用

C．保险费、房产税和法律费用等

D．抵押贷款还本付息费用

A．企业素质、资金实力、企业偿债能力

B．经营管理能力

C．获利能力分析

D．企业信誉,企业在贷款银行的资金流量

A．一种是由股份公司直接向社会发行

B．一种是由银行或债券公司代理发行或包销

C．前一种仅由银行协助

D．前一种由银行或其他金融机构协助

A．开发项目的管理体制、机构设置

B．管理人员的配备方案

C．人员培训计划,年管理费用估算

D．财务评估。运用静态和动态分析方法分析计算项目投资回收期、净现值、内部收益率和投资利润率、借款偿还期等技术经济指标,对项目进行财务评估

A．项目总投资估算。包括固定资产投资和流动资金两部分

B．市场交易的数量与价格

C．国民经济评价。对于工业开发区等大型房地产开发项目,还需运用国民经济评价方法计算项目经济净现值、经济内部收益率等指标,对项目进行国民经济评价

D．风险分析。一方面采用盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等定量分析方法进行风险分析;另一方面从政治形势、国家方针政策、经济发展状况、市场周期、自然等方面进行定性风险分析