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提问人：网友CXX1981 发布时间：2022-01-06
[单选题]

根据下列材料，回答5~9题：某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元／m2，而新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

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第1题
根据材料回答5~9题： 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（）调研。

A.行情

B.中心区土地存量

C.房地产消费

D.房地产消费行为

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第2题
根据下列材料，回答{TSE}题： 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房

根据下列材料，回答{TSE}题：

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

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第3题
根据下列材料回答下列各 题。 某市甲房地产开发公司，2012年开发一项写字楼项目，写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50％对外销售，签订销售合同，取得销售收入18000万元；将另外 50％的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。 已知：①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％；②销售、出租不动产适用的营业税税率为5％；③甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征收率为3％；④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税6万元已列入管理费用中。 要求：根据上述资料，分析回答下列第65~67小题。 甲公司销售不动产、出租不动产时合计应缴纳的营业税为（）万元。

A.1000

B.900

C.100

D.585

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第4题
根据下列内容，回答1~5题：某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（）。

A.公司的财力

B.投资人的倾向

C.地块的区位条件

D.地块的法律约束

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第5题
根据材料回答5~8题：位于某市的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，其成本、费用支出为：(1)支付地价款350万元；(2)土地征用费450万元；(3)前期工程费380万元；(4)基础设施费200万元；(5)开发小区内的道路建设费用150万元；(6)支付建筑人员的工资福利费200万元；(7)开发间接费100万元；(8)期间费用1200万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元，罚息6万元，利息不能按房地产项目分摊)。(9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售，签订合同取得收入6000万元，20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同)，按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除，契税税率3%)。企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税合计为（）万元。

A.333

B.333．75

C.320

D.416．25

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第6题
根据下列材料回答下列各 题。 某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途：为住宅用地。 该宗土地拍卖的保留价为6 000万元，起拍价为5 600万元。 在通常情况下，采取（）方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

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第7题
根据下列材料，请回答{TSE}题： 某市1995年四家商场销售颧 单位：万元 月份 第一商场 第二商场 第
三商场 第四商场 1 825 372 1423 419 2 912 522 1606 210 3 1524 746 3141 396 4 1728 527 1764 407 5 1663 597 2877 456 6 1665 589 2288 461 7 1469 869 1881 463 8 1068 727 2609 391 9 972 825 2640 416 10 779 571 1797 332 11 878 658 4171 363 12 1014 674 8209 349 年销售额最多的商场是：

A.第一商场

B.第二商场

C.第三商场

D.第四商场

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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途：为住宅用地。 该宗土地拍卖的保留价为6 000万元，起拍价为5 600万元。 {TS}在通常情况下，采取（）方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

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第9题
根据材料回答6~9题：已知：当地政府规定的娱乐业适用的营业税税率为20%，其他服务业税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列小题。歌舞厅营业收入应缴纳的营业税为（）万元。

A.5．2

B.4．2

C.4．6

D.5．8

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第10题
根据材料回答6~10题： 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

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