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提问人:网友fql00zty 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据材料回答5~8题:位于某市的房地产开发企业2011年建造商品房一幢,其成本、费用支出为:(1)支付地价款350万元;(2)土地征用费450万元;(3)前期工程费380万元;(4)基础设施费200万元;(5)开发小区内的道路建设费用150万元;(6)支付建筑人员的工资福利费200万元;(7)开发间接费100万元;(8)期间费用1200万元,其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元,罚息6万元,利息不能按房地产项目分摊)。(9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售,签订合同取得收入6000万元,20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同),按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除,契税税率3%)。企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税合计为()万元。

A.333

B.333.75

C.320

D.416.25

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
根据下列材料,回答5~9题:某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同,地段相同的住宅价格为3800元/m2,而新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是()。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

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第2题
根据材料回答6~10题: 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

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第3题
根据材料回答5~9题: 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则H公司主要应做()调研。

A.行情

B.中心区土地存量

C.房地产消费

D.房地产消费行为

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第4题
根据下列材料,回答{TSE}题: 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房

根据下列材料,回答{TSE}题:

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

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第5题
根据下列材料,请回答 86~90 题:在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10 000万元,其中投资者投入的权益资本为5 000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。第 86 题 该投资项目的资本金利润率为()。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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第6题
根据下列材料回答下列各 题。 某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁,月收入8 000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆,在通过与经纪公司接触后,选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房,该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款,需要向银行按揭,该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。 {TS}向银行申请个人住房贷款,应该以()的名义申请。

A.孙先生

B.小林

C.孙先生和小林两人

D.经纪公司

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第7题
根据材料,回答下列各题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。

A.空置率

B.建筑面积

C.用户行业

D.企业规模

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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁,月收入8 000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆,在通过与经纪公司接触后,选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房,该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款,需要向银行按揭,该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。 向银行申请个人住房贷款,应该以()的名义申请。

A.孙先生

B.小林

C.孙先生和小林两人

D.经纪公司

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第9题
根据下列内容,回答6~10题:某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼,影响写字楼收益的风险因素主要有()。

A.区位及其交通便捷度

B.物业管理水平和服务状况

C.市场需求

D.建筑施工

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第10题
根据下列材料回答下列各 题。 2000年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2003年门店数量已经到15家。2005年小宋决定:(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2006年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,小宋准备以建立企业品牌为突破口,提升企业 的核心竞争力。 {TS}房地产经纪机构外郝招聘的程序分为()等。

A.广告宣传

B.编制宣传手册

C.招聘测试

D.招聘决策

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