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提问人:网友jjbrother 发布时间:2022-01-06
[多选题]

下列关于国有土地使用权的取得,哪些说法是不正确的?()

A.国有土地使用权的出让是指土地使用者向国有土地所有者代表支付出让金为对价而取得的有期限限制的国有土地使用权,属于继受取得

B.国有土地使用权的划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准,无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权

C.按照法律规定,国有土地使用者在签订土地使用权出让合同后,必须于2个月内一次性支付全部土地使用权出让金

D.根据法律规定,国有土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而有所区别:居住用地和文化、教育事业用地期限最长,为70年,工业用地为50年,商业、娱乐用地为40年

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第1题
根据《城乡规划法》规定,关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A.未确定规划条
根据《城乡规划法》规定,关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?

A.未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

B.城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

D.城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

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第2题
下列关于以划拨方式取得国有土地使用权的说法错误的是:()。

A.以划拨方式取得国有土地使用权必须经县级以上人民政府批准

B.以划拨方式取得的国有土地使用权没有期限限制

C.以划拨方式取得的国有土地使用权严禁转让

D.以划拨方式取得国有土地使用权的单位不需要支付安置、补偿等费用

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第3题
下列关于国有土地使用权的说法,正确的是()。A..国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是

下列关于国有土地使用权的说法,正确的是()。

A..国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地

B.不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制

C.国有土地使用权不能转让

D.国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

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第4题
关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是()。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

关于划拨国有土地使用权的法律特征,下列说法不正确的是()。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

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第5题
下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限

下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

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第6题
下列关于房地产抵押的一般规定哪些说法是正确的()。

A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

B.以共有的房地产抵押的,抵押权人应征得其他共有人同意

C.企事业单位法人分立或合并的,原抵押合同继续有效

D.以享有国家政策优惠购买的房地产抵押的,抵押额以房地产的评估价格为基础

E.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,但不得将一宗房地产分割抵押

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第7题
关于国有土地租赁和土地使用权出租,下列说法正确的是()。

A.国有土地租赁是以国家所有者为出租人,属于国有建设用地使用权的原始取得

B.土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人,属于建设用地使用权部分权能的传来取得

C.国有土地租赁权涉及两种登记,即初始登记和变更登记

D.土地使用权出租发生在土地一级市场

E.国有土地租赁发生在土地二级市场

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第8题
下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?( )

A.土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得

B.就权利性质而言,土地使用权属于用益物权

C.国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人

D.农林土地承包经营权的取得不以登记为要件

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第9题
下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的? A.土地使用权既可以有偿取得,

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

A.土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得

B.就权利性质而言,土地使用权属于用益物权

C.国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人

D.农林土地承包经营权的取得不以登记为要件

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第10题
关于外商成片开发土地,下列说法不正确的是()

A.必须要取得国有土地使用权

B.居住用地的使用权最高年限是70年

C.涉及农用地转为建设用地的,应由省级人民政府批准

D.征用基本农田的,由省级人民政府批准

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