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提问人：网友imliqingdong 发布时间：2022-01-06

[多选题]

房地产经纪机构的书面告知义务包括()。

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

B.房屋交易涉及的税费

C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

D.委托房屋的市场成交价格

E.是否与委托房屋有利害关系

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第1题

2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务。陈某应当具备的职业技能包括()。A.具有一定的房地产交易运作能力

B.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

C.基本掌握房地产交易流程

D.能鉴别各种房地产权利证书的真伪

陈某不享有()的权利。A.获取劳动报酬

B.以房地产经纪人的名义执业

C.以自己名义的收费

D.在房地产经纪服务合同上签名

陈某在执业中应履行的义务有()。A.遵守执业规则

B.两个经纪机构兼职

C.参加继续教育

D.降低佣金收费标准进行行业竞争

关于出售价格，陈某应当告知李某()。A.影响房地产价格基本因素

B.房屋出售价格的内涵

C.与出售房屋有关的价格行情

D.做低网签价格可以避税

在接受李某的委托之前，甲机构应审查房屋的权属情况，审查的内容具体包括()。A.是否是可以依法转让的房地产

B.是否被抵押

C.共有人同意转让的口头说明

D.是否被查封

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第2题

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。

A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

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第3题

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。

A.该转租合同无效

B.该转租合同部分有效，租期只有1年

C.该转租合同有效

D.该转租合同的效力待定

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第4题

贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

A.丙公司承担一部分

B.乙公司承担一部分

C.贷款银行承担一部分

D.甲公司承担一部分

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第5题

房地产经纪()就是要求房地产经纪活动机构及人员应以正义的观念指导自己的职业行为及处理相互间的关系。

A.自愿原则

B.合法原则

C.平等原则

D.公平原则

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第6题

在实际工作中，()较高的房地产经纪人，工作效率高，成交量大。

A.人际沟通的技能

B.供需搭配的技能

C.收集信息的技能

D.市场分析的技能

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第7题

房地产经纪门店可辐射的区域中，半径在()m期间的为中间区域，房地产经纪门店可从中获取客户总数的15％～25％。

A.500～1 500

B.500～1 000

C.1 000 2 000

D.2 000～3 000

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第8题

存量住房买卖、秘赁经纪业务产权调查环节应着重关注的问题不包括()。

A.物业权属的类别与范围

B.产权登记

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.产权纠纷

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第9题

房地产经纪门店的开设程序中，第二个步骤是()。

A.开业准备

B.租赁谈判和签约

C.区域选择

D.店址选择

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第10题

合同抽查是抽查房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动所签订的各类合同，是对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式。合同检查要与网上机构()进行比对。

A.公司规章制度

B.备案信息

C.人员资格

D.业务记录

E.法人家庭情况

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