整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照()的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时
整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照()的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图。
A.整理
B.逻辑
C.搜集
D.时间
整理搜集到的历史价格资料,将其转化为同一标准,并按照()的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图。
A.整理
B.逻辑
C.搜集
D.时间
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B.整理搜集到的历史价格资料,将其分类化为不同标准,并将其编号
C.整理搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准(如为单价或楼面地价,方法与比较法中建立价格可比基础的方法相同),并按照时间的先后顺序将他们编排成时间序列,画出时间序列图
D.观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式(或数学模型)
E.以模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B.整理上述搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图
C.观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式
D.以此模式去推断、判断估价对象在估价时点的价格
A.对将来的价值进行分析
B.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别
C.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
D.观察、分析时间序列,得出一定的模式
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别
B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察、分析时问序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
运用长期趋势法估价的一般步骤有()。
A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查
B 整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图
C 观察、分析时间序列,得出一定的模式
D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E 对未来的价格进行分析和预测
A.第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B.第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C.第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D.第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格
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