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提问人：网友154336271
发布时间：2023-10-19
[多选题]
经纪人张倩今天约好客户和业主（单身）来门店洽谈，那么签署房屋买卖合同，业主需要携带（）备件
A.卖方的身份证明
B.出售房源的权属证明
C.单身证明
D.结婚证
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第2题
客户沛文通过经纪人罗兰看上了一套保利中心的三居室，约好周日签合同。签约时业主红玉却告知经纪人罗兰她不愿意提供产权证复印件和身份证复印件（只愿意把证件给客户看一看），那么需要签署那些才能交件（）
A.租赁合同无法提供复印件声明
B.签约时未查档的承诺书
C.租赁双方签订自带合同补充协议
D.租赁双方签订补充协议通用模板
第3题
（）经纪人张丽原在维护业主李晓华的房子时，定期为李晓华的房子进行打扫，并且做带看反馈。张丽原体现链家的使命中的哪一项
A.对社会：链家建立一个有远大抱负，操守自律，勇于创新，智慧管理的现代服务品牌
B.对房地产交易客户：链家有能力并且渴望具备能力去给客户提供愉悦的不动产服务
C.对房地产经纪行业：链家将提供海量、准确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯
D.对房地产经纪人：链家帮助和鼓励经纪人用美好人性来共同创造和分享属于平凡人的尊严和非凡成就
第4题
根据材料回答2~5题：张某到B房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说：“来．登个记”。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给张某。张某登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，张某才知道这名经纪人叫段某。一天后，张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系，说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，张某接到段某电话，要张某请她吃饭，理由是：她接待张某并办理出租客户登记手续后，张某的房屋才顺利出租。经纪人段某在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。
A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B.接待客户时礼仪不周
C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭
D.未能为张某寻找到合适的承租方
第5题
（）客户林建安，珠海户籍，单身，名下无房，通过经纪人高成购买了海湾花园142.98平方米的住房，此房业主购买未满两年，成交价260万元，若税局计税价151万元，那么此次交易应缴纳的增值税是多少元
A.0元
B.71904元
C.70286元
D.12337元
第7题
2020年7月30日，维护人张小小组织集中看房，经纪人小玲的客户先看中了房源并当即在房间内和业主进行谈判；经纪人菲菲的客户也看中了房源，在房间里和业主进行了沟通。小玲认为菲菲违反了签约室保护规则（）
第8题
张某与王某约好一同外出打工，但没有找到合适的工作，二人身上所带钱已所剩无几，看到附近有一杂货店，顿生邪念，商量去抢杂货店，就用剩余的钱买了二把匕首。深夜，二人手持匕首去敲杂货店的门，店主开门后，二人即往店内挤，店内有数人在打麻将，见有陌生人来，即喝问“干什么的”？张、王只好连声说“对不起”，后被送到派出所。对本案的评价，正确的是：（）
A.张、王的行为构成抢劫罪未遂
B.张、王的行为只构成非法进入住宅罪，不构成抢劫罪
C.张、王的行为构成抢劫罪和非法进入住宅，应当数罪并罚
D.张、王的行为构成抢劫罪预备
第9题
经纪人张廖在介绍关于房源约谈规则，下列说法正确的是（）
A.已经收取定金的业主视同签约，任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户
B.在签约室内经纪人可以直接沟通业主告知自己另外客户的意向并约谈
C.不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
D.客户业主进入签约室开始约谈，其他经纪人依然给业主发微信/短信告知业主客户有意向购买
第10题
黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”（以下简称A公司)委托出售9并签订了《房
黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方“A房地产经纪公司”(以下简称A公司)委托出售9并签订了《房地产经纪服务合同》.A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某.黄某办理房地产权属登记的表述中，正确的有()A.如果黄某30周岁，可自行办理
B.如果黄某30周岁，身体残疾必须由法定代理人代为办理
C.如果黄某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
D.如果黄某16周岁，靠自己打工为生,则不可自行办理
黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有()A.房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章
B.在盖过甲方章的《房地产经纪服务合同》只需要李某签字就可以
C.核实黄某的身份信息
D.李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书
房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取()A.相关部门调解
B.仲裁
C.司法诉讼
D.行政裁定
李某在接受委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括()A.房屋区位状况
B.产权归属情况
C.房屋实物状况
D.物业管理状况
李某约张某看房需要做的准备工作()A.提前与客户和业主预约好时间
B.提前告知张某不在看房时洽谈价格
C.每次带看不宜超过3套
D.带看的顺序最好-较好-较差
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第11题
业主曾倩欲委托经纪人王丰出售一套房屋，王丰将曾倩的手机号码正确录入系统。后续王丰在和曾倩沟通过程中得知其有1个备用手机号码，那么王丰正确的做法是（）
A.系统中已经有业主正确联系方式，可以不录入备用手机号码
B.王丰应该在知道备用手机号码后1小时内将其录入系统
C.王丰应该在知道备用手机号码后1天内将其录入系统
D.王丰可以在询问业主后，只需要将业主最常用的手机号码录入系统
