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提问人：网友slzylh
发布时间：2022-01-07
[多选题]
收益年限有限年的计算公式为
收益年限有限年的计算公式为
此公式的假设前提是()。
A.净收益按一定比率递增
B.资本化率r不等于净收益逐年递增的比率g
C.资本化率r大于净收益逐年递增的比率g
D.收益年限为有限年n
E.净收益随n的递增而递减
参考答案
A.①②
B.②③
C.①③
D.①②③
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更多“收益年限有限年的计算公式为此公式的假设前提是（)。A．净收益按一定比率递增B．资本化率r不等于净收”相关的问题
第2题
收益年限无限年公式的假设前提不包括（）。
A.报酬率大于零为Y
B.收益年限n为无限年
C.净收益在未来的前t年(含第t年)有变化，在t年以后无变化为A
D.净收益在未来的前t+1年(含第t+1年)有变化，在t年以后无变化为A
第3题
对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
A.土地使用权年限
B.建筑物经济寿命
C.建筑物的有效寿命
D.土地使用无限年
第4题
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（） A．不同收益年限的类似房地产价格的
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（）
A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B．报酬率的求取
C．市场法中交易日期调整
D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
第5题
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。
A.直接用于计算价格
B.市场法中因期限不同进行的价格调整
C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算
D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低
第7题
对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就
根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
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A．建筑物经济寿命
B．土地使用权年限
C．土地使用的有效期
D．建筑物的有效寿命
第8题
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于()。
A.不同收益年限的相同房地产价格的换算
B.直接用于计算价格
C.市场法中因期限不同进行的价格调整
D.不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
E.相同类型房地产比较不同年限价格的高低
第10题
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。
A.不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B.资本化率的求取
C.市场比较法中交易日期修正
D.不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
