收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。
A.年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变
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- · 有2位网友选择 C,占比25%
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A.年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变
房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为()。
A.折现率
B.报酬率
C.投资收益率
D.资本化率
A.主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B. 用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
C. 用于收益法中对未来净收益等的预测
D. 以上皆有
A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
A.主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
C.用于收益法中对未来净收益等的预测
D.以上皆有
A.房地产净收益按-固定数额逐年递增
B.房地产净收益按-固定数额逐年递减
C.房地产净收益按-固定比率逐年递增
D.房地产净收益按-囤定比率逐年递减
采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/r+b/r2表示()。
A.房地产净收益按一固定数额逐年递增
B.房地产净收益按一固定数额逐年递减
C.房地产净收益按一固定比率逐年递增
D.房地产净收益按一固定比率逐年递减
A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
E.长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
采用收益法测算房地产价格时,
A.房地产净收益按-固定数额逐年增
B.房地产净收益按-固定数额逐减压
C.房地产净收益按-固定比率额逐年增
D.房地产净收益按-固定比率额逐年减
A.用于收益法中对未来净收益等的预测
B.用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正
C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏等
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