某市拟在2017年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为6000万元，起

拍价为5600万元。

通常情况下，采取()方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以()。A.投资完善基础设施条件

B.投资修建一印染厂

C.修建一大型超市或购物中心

D.投资开通公交路线

该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是()。A.按5800万元成交

B.通过协商在5800万～6000万元之间的某价格成交

C.按照6000万元成交

D.应价不发生效力

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，下列说法正确的是()。A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率

B.如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

D.如果内部收益率大干基准收益率，则项目应该舍弃

属于住宅用地的是()。A.宅间绿地

B.宅间小路

C.配套建设停车场用地

D.不可建设用地

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！